香港樓價升幅跑輸大灣區？深圳呢區新樓呎價一度直迫美孚新邨！

香港樓價高企，部份市民開始把置業目光轉向大灣區，但原來大灣區樓價未必比香港便宜，升幅也可能比香港強勁。到底香港和大灣區樓價走勢如何？

即睇中原大灣區指數VS中原香港指數▼▼▼

中原大灣區指數以大灣區11個城市的一手及二手住宅的交易價格為核心數據，指數最高的城市為佛山，自2020年4月起走勢跑贏中原香港指數。

以大灣區11個城市個別指數計算，佛山、東莞、深圳三地均錄得明顯升幅，至於香港指數維持橫行。中原公佈的大灣區報告指出，香港受新冠肺炎病毒影響，商業活動大減，相信隨著香港疫情緩和，疫苗普及接種，香港物業市場有望向上。

香港的樓價高企，一河之隔的深圳樓價會否較為便宜？根據內地房地產信息服務平台安居客內地樓價走勢，靠近香港關口的羅湖、鹽田和福田區一手樓售價比香港九龍區有一段距離。

不過，售價最貴的深圳南山區一手樓平均呎高達約1.3萬至1.4萬港元，與現時香港九龍的私樓售價相約。根據美聯物業數據，現時美孚新邨屋苑平均呎價約1.38萬、九龍灣德福花園屋苑平均呎價近1.4萬。不過實際樓價受各地個別樓盤的位置、配套等影響。