還原公屋要咁多錢？曾改裝廚廁　網民分享房署價單　正確程序係咁

公屋還原到底要花多少錢？有公屋網民日前在討論區詢問關於還原公屋的問題，稱她曾改動單位廚廁木門，得知要還原才可交還房署。不少網民分享還原公屋經驗，稱正式交還前房署人員會上門查看，並指出要還原部分及提供還原價目，可自行還原或交由房署處理。其中廚廁門還原收費較貴，全屋裝修過的還原費動輒上萬，更有人曾被收取6萬元，亦有租戶近日亦在公屋討論區分享1份房署還原收費價目供參考。
房署回覆《香港01》表示，公屋租戶遷出前，署方會派人到單位勘察設施及裝置，並通知租戶需還原或維修項目，提供還原價目表作參考，如租戶選擇自行還原，署方會再進行驗收，租戶可聯絡所屬屋邨辦事處查詢。

有網民在親子王國討論區分享，因曾改裝公屋廚廁木門，需要還完才能交回房署，不知收費如何。不少網民分享交還公屋程序，交樓前房署人員會上門查看需還原項目，並會提供價目表及報價，一般來說可由住戶自行處理，或者付費由房署還原。

由於自行找裝修師傅還原可能「有手尾跟」，不少人建議交由房署處理，尤其廚房門因為有防火要求，一般不能擅自改動，改動過還原收費都較貴，「畀錢一定平過你自己還原」、「大把人一攞到屋除咗牆，大門之外咩都爆晒」，其中廚房門、廚所門、大門等所有「門」基本上都要還原。又例如舊式公屋有大鐵窗，如住戶拆掉收費會很貴，「有啲邨大門係幾千」。

有人笑言新公屋入伙會見到大量門及鋅盆被遺棄，「都係好壯觀」，關於還完收費事宜其實可向所屬屋邨辦事處查詢，他們有還原價目表，各屋邨收費不一，故網民提出的價錢只能作參考。

網民分享公屋還原價目表供參考：

其後有網民分享facebook群組「香港公營房屋討論區」的帖文，附上1份還原價目表，當中列出多項收費，主分成「必須由房署拆除或還原」及「戶主可自己還原」兩類，其中較貴的包括還原實心廚房門叫價逾4200元、更換廁所面板連洗水面盆及配件要逾6200元，各項收費加起來要逾2.1萬元。

房署回覆《香港01》表示，公屋租戶遷出有關單位前，署方會對單位內設施及裝置作勘察，並通知租戶需要維修或還原的項目及提供還原項目的價目表以作參考。如公屋租戶選擇自行還原裝置，房屋署會進行驗收以確保還原的裝置符合房屋署的標準。若租戶要求房屋署代為進行還原工程，租戶需支付工程費用及監工費。如租戶有任何查詢，可聯絡所屬屋邨辦事處。

網民經驗分享：

「廚房改枱面同裝上下櫃，就畀佢收咗$4000幾。」
「舊款和諧式露台鋼門連窗收$7500、拆木間房牆$1700 （但我找了一位師父拆，收$1000、門鼓$160、5個鋁窗框$1750、清全屋餘下物品$650、廚房門$4500、廁所門$1600。」
「更換鋁窗，佢要求我將窗拆下來， 窗框不用拆，我拆咗佢廚房門另外有木板間房要佢拆，呢道總數埋單$1500。」
「嗰時主任係手寫要還完項目嘅價錢，我記得拆全屋入牆嘢係$660，拆板間房係千幾，百葉窗係按尺寸（我嗰時係幾百），騎樓最貴要$6XXX，因為我換晒鋁窗同拆咗兩條通風柱。」
「我收到房署價目表，全屋拆櫃只係收$660。」
「我朋友還咗6萬。」

據房署資料，公屋租戶未經署方書面同意，不得在單位安裝任何固定裝置、間隔或其他架設，亦不可拆除單位內的原有固定裝置或設備，公屋固定裝置分類甲、乙、丙，供租戶分辨公屋單位的固定裝置能否改換或清拆，如租戶曾進行裝修或改裝工程，退回時必須自費還原，包括所有固定裝置及設備恢復原狀、拆除加建的固定裝置及設備、清走所有家具、雜物及垃圾。

現時公屋戶遷出，房委會派人勘察，以評估及決定可保留、維修或更新的項目。如租戶自行安裝的裝置狀況良好，例如廚房掛牆碗櫃、浴室座廁等，一般會容許保留無須還原，供新租戶使用。如新租戶希望保留加裝的設施，日後需自行承擔該裝置的維修保養責任。

（綜合）