驗樓教學:你必須知道的3件事、19個必check細節及14樣必帶工具
撰文:MoneySmart
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通過了「儲首期」這一關,置業成功後,還有其他考驗!近年不少準業主會請驗樓師來驗樓,檢查單位內部結構是否有問題,以免影響日後的生活。消委會為此推出報告,向業主們解釋驗樓時,需注意的事項。
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驗樓3個事項
1. 與「水」有關:準業主找人驗樓時,應注意與「水」相關的部分,包括:單位內各部分是否有滲水;洗手盤、窗框、平台或浴室各部分去水功能是否正常;嵌有水管的牆壁、天花、地板各處有否漏水。因為凡與水有關的狀況,均影響深遠,且難處理。如果未來裝修、入伙後才發現,問題將會更嚴重。消委會又指,若窗邊有水漬、窗框有水痕及油漆出現粉狀物,均代表該單位或曾滲水。
2. 家居保安裝置安全性:另一需注意的,是家居保安。準業主均需仔細檢查,如門鎖及窗鎖等等。另外,廚房爐具的煤氣、附送的電器電掣等是否運作良好,亦非常重要。
3. 牆身及瓷磚狀況:此外,驗樓時,同樣可注意單位牆身、瓦磚,是否有裂痕,或刮花、掉粉等情況。雖然這沒有安全問題,但若準業主及驗樓師發現,同樣可要求發展商整修。
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