私樓住戶證可拍賣?買家開價每月$500想用會所泳池 網民話有風險

撰文:安祖娜
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不少私人屋苑都為住戶提供會所或私人泳池等設施,但這竟成為住戶搵外快的途徑?有網民於討論區貼出截圖,發現有人於二手拍賣網徵求元朗1個大型屋苑的住戶證,表明自己居於屋苑附近,希望以住戶證用作進入屋苑以使用泳池、健身室等設施,出價每月500元,更稱能提供職業及薪金證明以保障賣家。《香港01》查看拍賣網資料,發現有多個徵求私樓住戶證的同類帖文,當中以元朗區為多數。

有人於二手拍賣網徵求元朗1個大型屋苑的住戶證,表明自己居於屋苑附近,希望以住戶證用作進入屋苑以使用泳池、健身室等設施,出價每月500元,引來網民討論。(carousell網頁截圖)

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網民「飛天意麵神」於連登討論區發文,貼出二手拍賣網的圖片,顯示有自稱30多歲女子發帖徵求元朗屋苑Grand Yoho住戶證1張,開價每月500元。女子表示「居於坳頭附近」,表明租用住戶證的目的是進入屋苑會所游泳、健身及參與證婚宴會後與家人用膳,希望該屋苑的住戶能夠幫忙。女子又稱自己於銀行工作,有穩定職業,願意向借出住戶證的「賣家」提供薪金證明,更承諾「保證每月7號過數,最少租用1年或長租」。

不少私人屋苑都為住戶提供會所或私人泳池等設施,有人就看中該點,引伸出住戶證租借交易。(資料圖片)
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記者翻查拍賣網的資料,發現有多個同類的私樓住戶證徵求帖文,設有會所或私人泳池的屋苑住戶證有價有市,當中以元朗、天水圍及西環區較多。不少網民都表明租借住戶證目的是使用健身室及泳池等設施,並願意提供工作證明以「保障業主名譽」。

另一方面,亦有本身居於私人屋苑的業主於拍賣網以每月560元放租住戶證,列出持證者能享受的部份福利,包括「會所大堂可免費閱讀大量雜誌、報紙,兒童遊樂場、圖書館都可以免費享用」,又落力推銷指會所「環境寬敞舒適,清優脫俗,絕對五星級享受」。

有本身居於私人屋苑的業主於拍賣網以每月560元放租住戶證,更列出持證者能享受的部份福利。(carousell網頁截圖)

不少網民看到徵求住戶證的帖文也嘖嘖稱奇,不禁指「真係咩都可以賣一餐」、「全部賣家都係元朗啲盤,真係cheap到呢」,又質疑做法具風險,「我估住戶證條款應該寫到明唔可以咁做,賣畀佢嗰個風險都幾大」、「500蚊,每個月管理費都唔夠畀,有咩事俾人查到又要自己上身」。

另有網民表示,「買家」租用住戶證只能作為屋苑設施的「入場券」,指出現時不少屋苑的健身室及泳池也要逐次收費,「而家正常、高級少少嗰啲都係要逐次/月畀錢用設施,得嗰啲舊式、溶溶爛爛嘅先會畀人交一年管理費就任用」,故實際使用會所設施的成本理應更高。

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