湖北漢35萬買商舖　慘被租客改成公廁　「比起北上廣的房租還貴」

湖北省武漢市一名李姓男子用35萬元人民幣（約39萬港元）買入一個全新商舖後，出租給一間商業管理公司，近日他打算出售舖位，上周六（8月8日）帶同房產中介到場竟發現舖位已被改建成公共廁所；涉事管理公司承認有關的改造工程違反租約，且未徵得李男同意，願意在租約期滿後改回「清水房」交還舖位。

「中介當時氣得直接掉頭走」

李男於去年11月在蔡甸區人民汽車城二期，以35萬元人民幣買下一間面積約20.44平方米的商舖；其後在開發商的安排下，與湖北人民車城商業管理有限公司簽訂5年的委託經營合同，規定其商舖由該公司代為出租。

後來李男打算賣商舖，上周六帶同房產中介前去，抵達後始知商舖已被改造成公廁，還安裝了約8個便池，令他非常錯愕。李男說：「房產中介當時氣得直接掉頭走了！我還以為弄錯了，趕緊把合同拿出來，看了一下規劃圖，確認是自己買的商舖，當時無法用言語來形容自己的感受。花35萬買個廁所，比北上廣（指北京、上海、廣州）的（房租）還貴！」

「這樣改別人的商舖還能要嗎？」

李男與工程承建商進行多次交涉，惟對方不僅沒有停工，甚至將舖位的大門砌上了磚及安裝蹲便器，他唯有改與管理公司溝通。湖北人民車城商業管理公司承認，改造工程違反租約合同，且事前未有徵得李男同意，強調待租約期滿，就會將商舖恢復成「清水房」交還。

對此方案，李男坦言：「雖然看似不吃虧，對方租賃了你的商舖，怎麼經營怎麼改造是對方的事，到時候他們把房子還回來並沒有毛病。不過，如果商舖曾被改造成公共廁所，以後想要再出售或者出租，根本想都不用想，肯定都會成為難題。因為凡事知道這個事的人，心裏肯定不會舒服！恐怕沒有幾個人想買或者想租這個商舖！」

他向管理公司要求賠償20萬元人民幣（約22萬港元），惟對方表示無法接受，現時雙方仍在協商中。網上留言大多批評管理公司太過分，「趕緊把錢給人退回去，然後作出額外補償。不然實在噁心」、「這樣改別人的商舖還能要嗎？」、「這廁所也太貴了」。