【新居屋2017.有片】彩興苑罕有九龍新居屋 買餸食飯行百級樓梯
新一期居屋於本月30日起開始接受申請,不少上車一族均鎖定住於九龍的彩虹彩興苑。由於該屋苑伙數多、交通又極為方便,已成為今期居屋「筍盤皇」。
《香港01》記者日前實地視察,將為大家全面解構彩興苑的優劣!
步行往彩虹站須花10分鐘
彩虹彩興苑位於彩盛里1號,3座大廈料提供1,358個單位,樓層由30至35層不等。《香港01》記者實測由港鐵彩虹站出發,徒步到屋苑約花10分鐘,沿途皆為斜路,年紀老邁的居民或會感到吃力,遇上炎夏酷暑,或有可能會大汗淋漓。
【新居屋2017.專頁】上車希望 揀樓攻略與陷阱 新盤實測巡禮
如果不想每日面對「長命斜」,居民平日亦可乘坐屋苑後方的83A和83M兩條小巴路線,往返彩虹地鐵站或九龍灣淘大商場,車程大約5分鐘。
彩虹站附近亦有巴士總站,可轉乘巴士抵達青衣、油塘及西貢等地區,但其實鄰近的彩雲邨,亦有巴士來往港島及紅磡,交通尚算十分便利。
覓食要到彩雲邨
新屋苑座落於彩雲邨及彩德邨之間,日後居民的起居飲食,均可於附近的屋邨商場解決,其中彩雲商場較有規模,至少有10間食肆可供選擇,邨內亦有「彩雲市場」及「彩虹街市」,另外彩虹站B出口便是牛池灣街市,居民買餸亦有多個選擇。
相比之下,彩德商場較少店舖,但亦有超市、診所等,可滿足基本日常生活需求,房委會日後亦會興建天橋連接2個屋苑,惟未完工前,居民就要爬上百級的樓梯,才可抵達彩德邨。
不過喜歡購物的居民就要失望了!因為彩興苑附近只得屋邨商場,最近的大型商場就要到九龍灣德福商場、MegaBox或觀塘apm。
康樂設施方面,屋苑旁邊便是佔地3.4萬平方米的坪石遊樂場,設施齊全,包括足球場、網球場、兒童遊樂場及緩跑徑等,相信可滿足屋苑居民需要。
無隔音屏障阻隔車輛噪音
雖然新居屋位置優越,但亦要留意屋苑面向新清水灣道,記者發現途經的車輛行駛速度高,路邊並未設隔音屏障,車聲嘈雜。房委會指為減低道路交通噪音,部分單位將設減音窗及固定窗,準買家要有心理預備,入住後或會受噪音影響。
此外,屋苑兩座大廈被馬路分隔,房委會日後始會興建天橋連接,而居民日後亦須承擔相關的管理和維修費支出。
有意申購者:價錢合理
有意申購彩興苑的蔡太,在記者到場當日,亦有到彩興苑視察附近環境。她形容屋苑「好住、幾舒服,空氣幾好」,她指現時一家三口住在元朗,惟女兒今年準備畢業,希望可搬出市區方便女兒工作,彩興苑售價由248至385萬元不等,她認為價錢尚算合理,「我哋都係為仔女,私樓買唔到,居屋首期都仲可以。」