元朗馬田壆青年宿舍最新設計圖曝光　部分樓層租戶或可養寵物

香港樓價高企，年輕人置業成奢望。政府雖然早於2011年提出推出青年宿舍計畫，協助在職青年邊享個人空間、邊儲蓄「上車」。
繼大埔的青年宿舍於去年中動工後，全港最大規模的青年宿舍項目─元朗馬田壆的青年宿舍終再有新消息！立法會民政事務委員會今日（22日）將討論該工程的撥款事宜，若其後通過工務小組和財委會，預計最快可於今年第2季施工，並於2021年第3季竣工。
立法會議員鄺俊宇透露，元朗青年宿舍樓高25層，將以簡約風格設計，設有平台花園、籃球場，且每層均設共用空間，部分房間更有機會望到開揚山景。他又透露，曾與負責營運的保良局商討，日後有機會於部份樓層，容許租戶飼養寵物。

位於元朗馬田壆的青年宿舍項目，由保良局負責營運。據立法會民政事務委員會文件，元朗青年宿舍公用設施包括圖書室、廚房、多用途室和戶外園景區。樓高25層的宿舍大樓，由2樓至25樓將有合共1,248間房間（包括816間單人房和432間雙人房），每一層均有一個公用客廳和洗衣房。

鄺俊宇透露，曾向保良局提出於青年宿舍內設「動物友善樓層」，大約讓100個租戶可養寵物，保良局未有反對，預料對方會接納建議實行。而民主黨青年常委黎駿穎稱，據了解宿舍設有籃球場及一間咖啡室，以切合年輕人口味及興趣。

暫時僅上班時間有車直達市區　保良局正考慮於繁忙時間提供穿梭巴士

雖然元朗青年宿舍選址鄰近原築及溱柏兩個屋苑，惟記者實地視察發現，該處與港鐵站或輕鐵站相距甚遠，平日多依賴小巴出入，只有上班繁忙時間有特別巴士班次前往銅鑼灣或觀塘。

而青年宿舍位於地庫的停車場車位主要預留給訪客及宿舍職員，另會為租戶提供約80個單車泊位。據保良局提交的文件顯示，青年宿舍或會於早上及黃昏繁忙時間為租戶提供穿梭巴士服務，相信屆時較方便租戶出入。

租金將為同區市值租金一半

至於申請資格方面，18至30歲的香港永久性居民只要是在職青年，沒有持有任何住宅物業，月入不超過18至30歲就業人士的第75個百分值（2014年為1.7萬元），以及每人總資產淨值不超過30萬元，便可提出申請。鄺俊宇相信，若申請人數超出宿位數目，預計會以抽籤決定。

鄺俊宇表示，青年宿舍只屬過渡性政策，租戶每兩年續租一次，最多租住5年；由於宿舍用地是由恒基主席李兆基捐地所得，將以同區市值租金的一半出租，比起早前動土的大埔青年宿舍採用的6成市值租金更相宜（以2017年的數據計算，月租約2,000元），由於青年宿舍原意是支持年輕人儲蓄置業，故租戶續租時無須再接受入息及資產限額審查，惟續租租金或會按同區市值租金調整。

據了解，計劃擬向政府申請14億元以興建元朗青年宿舍，而青年宿舍的日常管理及運作開支將由租金等收入支付，預計宿舍內將有一隊社工隊提供服務；另外的部分收入將由保良局保留作強制性儲備，以應付宿舍日後的維修需要。若再有盈餘，可撥往支持其他非牟利用途，惟必須事先取得民政事務局批准。