告別劏房﹒二｜居住不正義四大成因：供需、規劃、劏租、地價

「劏房」的存在絕對是「香港之恥」，徹頭徹尾地折射這座城市的「居住不正義」，即使國務院港澳辦主任夏寶龍已於去年提出「告別劏房」的治理目標，但特區政府和治港精英對此多有保留，甚至冠冕堂皇地搬出N個不可行的理由，本質上仍然是不願觸動既得利益集團的奶酪，也即根本無法以「居住正義」作為施政原則。

事實上，「告別劏房」並不僅限於告別市面上那十多萬個分間式單位，而是應該消滅一切居住條件差劣的房屋，從而全面提升市民生活品質。當然，在「告別劏房」之前，必須認真探究這些劏房及不適切居所的結構性困局，包括房屋供需脫節、城市規劃失當、尋租活動猖獗、依賴地價收入等等，再思考當中有哪些必須透過制度上的改革進行解構。

「告別劏房」系列報道三之二

「劏房」的存在絕對是「香港之恥」，徹頭徹尾地折射這座城市的「居住不正義」，即使國務院港澳辦主任夏寶龍已於去年提出「告別劏房」的治理目標，但特區政府和治港精英對此多有保留，甚至冠冕堂皇地搬出N個不可行的理由，本質上仍然是不願觸動既得利益集團的奶酪，也即根本無法以「居住正義」作為施政原則。（鄭子峰攝）

伍美琴指出，以前曾經訪問居於舊區板間房的基層市民，有部份人已成功「上樓」，但也不太願意去，而最大的問題是因為缺乏工作機會。（區嘉樂攝）

蔡鴻達解釋，劏房業主多數認為將單位劏租可得到最大化的回報，所以決定投入劏房市場。（黃寶瑩攝）

李峻嶸認為，政府興建公屋需要資金，故未必願意使用大量公帑作建屋開支或資助房屋的營運開支。（鄭子峰攝）

告別劏房﹒一｜重塑「居住正義」　從取締「低端房屋」開始

告別劏房﹒二｜居住不正義四大成因：供需脫節、規劃失當、劏租猖獗、依賴地價

告別劏房﹒三｜改正置業主導房策錯誤　「人人住大屋」並非不可能的任務