加快安置棕地業者 甯漢豪研「地花」壓縮多層工廈設計時間
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撰文:石恩彤
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北部都會區中有近千公頃的棕地,要發展北部都會區需安置棕地,發展局局長甯漢豪在《大公報》訪問指安置屬於一個大難題,而搬入多層工廈是其中一個可行方案。政府構思以「地花」方式招標,將未平整的土地推出招標以加快發展多層工廈,她認為「地花期」最好是一至兩年。
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甯漢豪:提前一至兩年應該差不多
政府估計於2026年收回及清理約200公頃的棕地,其中的困難是安置受影響棕地作業者,政府已設立專責小組,協助受影響的棕地作業者重置,並加快建設多層工廈,讓這些作業者進駐。為此,政府正打算以「地花」模式招標,即將尚未平整的土地推出招標,讓有意興建多層工廈的投資者在政府平整土地時同時進行前期工作,例如設計圖則和融資,以加快發展速度。
甯漢豪指,期望「地花」模式可先用在多層工廈和新田科技城的招標,而「地花期」則提前一至兩年較好,「動工前要籌措資金、做圖則,一至兩年應該差不多,若多過兩年,可能未必咁容易(成功招標)。」
北部都會區11公頃土地 冀今年開始招標
北部都會區中首批11公頃的土地已邀請有意者提交意向書,她期望今年開始招標。
她又指,為了清理大量棕地,未來不排除要用綠化地做安置,「作為緩衝措施,可能我們都要思考一下。」
梁志堅:地產商較難計算項目成本
地產建設商會執委會主席梁志堅在《商台》指,理解政府的做法,加快發展程序也亦好事,但「地花」模式會令地產商難計算項目成本,他們也要視乎土地實際情況,較大的地產商會有人手估算平整地盤的費用,但可能其他的地產商對該招標方式興趣不大。
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