施政報告｜團結香港基金：土地供應難救近火　建屋延誤成常態

今年《施政報告》的10年建屋計劃，顯示已找到土地供應31.6萬秋公營房屋，較前一年《施政報告》多約4萬伙。
團結香港基金土地及房屋研究主管葉文祺表示，不要有錯覺以為這樣可以令公屋輪候時間立即下降，又指政府建屋項目一再延誤，已成常態，認為政府需要有合理的解釋。

找到土地後要有大量程序　難關未出現

葉文祺分析兩年的《施政報告》，有27萬伙供應早已提及，多出的4萬個公營房屋單位，料為小蠔灣車廠約6,000至1萬伙、東涌東填海加密發展密度可提供1萬多個單位，以及8幅棕地可提供2萬個單位。

不過，葉文祺指出，找到土地要進行改劃、工程研究和收地、安置等，這些涉及很複雜的程序，形容難關尚未出現。

建議部門加強協調　簡化公營房屋程序

葉指過去看到不少情況，是因部門之間協調不足而令公營房屋無法如期落成。因此，他主張要有高層次領導不同部門去協調，並簡化公營房屋程序。

葉文祺續表示，不要錯覺找到31.6萬個單位的土地就可令輪候公屋時間立即下降，因「造地」過程需要5至10年，而未來公營房屋短缺仍超過三成。他指短期可以做的不多，因難以短期增加土地供應。