行會通過房策三招　尹兆堅認同方向　惟憂變「納米樓」

行政會議今（28日）召開特別會議討論房屋政策，通過連串新房屋政策，包括居屋與巿價脫鈎，改以申請者負擔能力定價、開徵一手物業空置稅、將賣地表部分地皮撥作興建公營房屋等。工聯會立法會議員兼房委會委員郭偉強歡迎將居屋與巿價脫鈎的做法，希望資助房屋長遠能以成本價出售。民主黨議員兼房委會委員尹兆堅亦認同港府的新房策大方向，惟憂慮居屋的面積會因而變小，或會變成「納米樓」。

郭偉強歡迎政府將居屋與市價脫鈎的決定，認為能回應了居屋政策失焦的社會訴求。郭指市民現時難以負擔資助房屋，期望居屋能以市民負擔能力定價，長遠而言，以成本價出售。

工聯會另一立法會議員麥美娟建議政府應研究空置稅的相關法例，以加快落實。她又建議政府設土地增值稅，以改善樓價高企問題。

民主黨立法會議員兼房委會委員尹兆堅亦表示認同行會的大方向，惟憂慮居屋的面積會因而變小，質疑會否變成「納米樓」。尹又提出，限售的年期應由五年提升至超過十五年，而轉售的對象亦應只限房委會或綠白表人士。尹認為空置稅「力度有限」，只要地產商控制日後的落成，亦有機會逃過徵稅，建議政府應向所有非港人持有的住宅物業、非港人持有的公司擁有的住宅物業徵收空置稅。