長者友善樓宇設計料2026立法　牛潭尾大學城規模等於幾間大學總和

立法會發展事務委員會今日（26日）討論長者友善樓宇設計，以及牛潭尾大學城的規劃。政府計劃在2026年為長者友善樓宇設計立法，當中包含強制性的建議，適用於私人住宅樓宇及公營建築項目。而牛潭尾大學城佔地達46公頃，規模等同現時幾間大學的總和。

長者友善樓宇設計含四大範疇

財政司副司長黃偉綸在討論長者友善樓宇設計時表示，政府的建議包含強制性措施。屋宇署助理署長張玉清指，該計劃涵蓋四大範疇，包括空間通達性、靈活彈性設計、方便長者改裝單位，以及為長者提供合適和康樂設施。此外，項目要採用樂齡科技。

當中的強制項目包括大廈設自動門、常用樓梯每級高度減少及加闊樓梯、加闊住宅單位的大門，並增加扶手。而提供長者友善設施的物業，可以得到總樓面面積及上蓋物業面積寬免，作為鼓勵發展商的措施。

黃偉綸指，期望在2025年上半年以以行政方式作業備考和自願認證計劃的方式，落實有關寬免面積的鼓勵性措施，並計劃2026年修訂法例，落實強制性建議。

牛潭尾大學城佔地46公頃

至於牛潭尾大學城的發展，發展局局長甯漢豪表示，北部都會區有幾個安置屋邨將會落成，位於洪水橋和粉嶺北，因此未考慮原區安置。牛潭尾大學城佔地達到46公頃，等於現時幾間大學的規模，而整個北部都會區的大學面積則超過80公頃，細節待教育局在2026年發表的《北部都會區大學教育城藍圖》再公布。

至於大學宿舍能否集中在一處，形成公屋一般的宿舍區，甯漢豪指可以考慮，但亦要視乎教育局及各間院校的意願。