工聯會倡青年置業儲蓄計劃 月供4240元買債券 助儲首期買樓有折

撰文:潘耀昇
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工聯會今天(7日)建議設立為期三年的「青年置業儲蓄計劃」,對象是21至40歲青年,每月最低供款約4,240元,用於購買政府債券或基金項目,8年後可購買為「青置計劃」而設的單位,分布在北部都會區、交椅洲人工島及將軍澳三大發展區,並以「藍表」作申請辨識。立法會議員鄧家彪相信供款是可負擔的水平,讓青年儲蓄圓置業夢。

房屋署署長羅淑佩八月接受《香港01》專訪時提到青年置業儲蓄計劃有新意,當局願意研究,「會不會跟現在都有一些儲蓄計劃或者其他會有重疊呢,或者儲蓄條件又是怎麼樣呢」,局方需要認真考慮 。

10月7日,工聯會建議設立為期三年的「青年置業儲蓄計劃」。(工聯會提供)

工聯會上月訪問了303名青年,近八成受訪者表示同意及非常同意「置業令我更有安全感」;有七成表示同意及非常同意「置業令我更積極工作」,不過有被訪者坦言樓價升幅拋離青年收入,資助房屋供應有限難以置業。

10月7日,工聯會建議設立為期三年的「青年置業儲蓄計劃」,左二為鄧家彪。(工聯會提供)

工聯會倡青年置業儲蓄計劃 月供$4,240

鄧家彪建議設立「青年置業儲蓄計劃」,對象是21至40歲未持有物業的青年供款水平參考25至34歲僱員工資中位數的20%,以2023年水平計算,每月最低供款約4,240元,本金和利息會轉換為首期,用於購買政府債券或基金項目,從開始供款到正式選樓有較長的年期,例如8年,政府可以提前規劃增加單位落成量,並為「青置計劃」設專項單位,擬分布在北部都會區、交椅洲人工島及將軍澳,可以是政府主導或以公私營合作興建。為避免分薄原已規劃的單位數量,以「藍表」作申請辨識。

工聯會參考「居屋2022」有14%居屋單位買家為30歲以下,推算約為1,250名買家。(資料圖片/李澤彤攝)

每年600名額買樓有折扣 限不可持本地住宅物業

鄧家彪表示,參考「居屋2022」有14%居屋單位買家為30歲以下,推算約為1,250名買家,假設未來其中一半買家參加「青置計劃」,即約600個名額;政府可以推出為期三年的先導計劃,合共1,800個名額,再按青年的反應調整計劃名額。為鼓勵青年保持上進,選樓時資產審查只要求不可持有本地住宅物業,以及其資產總值不超過當時居屋申請資產上限。

被問到「青置計劃」單位定價,鄧家彪表示一定要有折扣。

折扣究竟是用一種創新的方式,例如承擔能力去做計算,抑或根據物業市道做掛勾?我覺得這個是開放,但一定要用折扣,我們樓宇做出來真是用來住、發展自己家庭與人生,不是用來炒賣。
工聯會立法會議員鄧家彪

鄧家彪表示,「青置計劃」單位不設補地價便可出售的安排,免單位被自由炒賣。

房屋署署長羅淑佩今年八月上任一年,接受《香港01》專訪。(廖雁雄攝)

羅淑佩曾稱有新意 須思考有否與其他儲蓄計劃重疊

房屋署署長羅淑佩八月接受《香港01》專訪時提到青年置業儲蓄計劃有新意,當局願意研究,「會不會跟現在都有一些儲蓄計劃或者其他會有重疊呢,或者儲蓄條件又是怎麼樣呢」,局方需要認真考慮 。