混凝土廠搬遷在即　油塘變身臨海高端商業及住宅區

油塘工業區近年備受混凝土廠的污染困擾，隨著混凝土廠已被環境保護署拒絕續牌停運，早前更成功向高院原訟法庭申請臨時禁制令，立即停止涉及水泥工程的運作，令困擾多時的油塘區有望重見藍天。油塘作為起動九龍東計劃的延伸，加上該區臨海地段改建成住宅區，逐步轉型為嶄新住宅重鎮，配合日趨完善的交通基建，連接九龍西及啟德發展區，令該區由傳統工業區搖身一變，成為臨海高端商業及住宅區，勢必有助刺激區內置業、租務以及投資需求。

油塘再現「起動九龍東」

隨著「起動九龍東」規劃令區內商業發展迅速，觀塘道以北一帶逐漸轉型為住宅社區，而觀塘南部近年逐步變成商貿區，不少大型商業項目相繼建成，未來該區商業總樓面面積將達至約390萬平方米，可媲美目前中環核心商業區規模，成為香港另一大型核心商業區。受到九龍東發展成CBD2的漣漪效應帶動下，龐大的優質居住需求大增，油塘順理成章成為自用及投資客的新寵兒。

日趨完善的交通基建

區內的交通基建不容忽視。油塘區坐擁雙線鐵路優勢，經將軍澳線，一站即到鰂魚涌；亦可經觀塘綫，兩站迅達觀塘，一脈貫通港島東商業區及九龍東商業區。

除完善的鐵路網絡外，預計2026年完工的六號幹線，更進一步提升區內的交通優勢。通車後，油塘車輛可使用位於藍田的交匯處，連接正在興建的「中九龍幹線」及「T2主幹路及茶果嶺隧道」，繞過擠塞的觀塘路段，更快速往返九龍東核心商業區、啟德發展區以及西九龍，除大幅節省行車時間，有紓緩交通壓力之餘，同時為區內帶來不少機遇。

轉型成住宅重鎮

油塘工業區為市區罕有的臨海地段，四山街及東源街一帶早於1998年已開始規劃作「綜合發展區」用地，佔地達54萬平方呎。由於地理位置得天獨厚，前臨維多利亞港及藍塘海峽，遠眺對岸港島東的繁華盛景，加上逐漸完善的生活及交通配套，油塘勢成新一代海濱社區。

此外，未來更有油塘灣綜合發展項目，預計興建30幢分層住宅及及商住大廈，酒店、商場及海濱長廊等設施，規模媲美半個太古城。

由五礦地產發展的蔚藍東岸座落臨海單邊位置，前臨15米闊的海濱長廊。前排2座大部份為三、四房單位，戶戶可享超凡海景*，升值潛力無可置疑。

*發展項目名稱： 蔚藍東岸（「發展項目」）
區域：茶果嶺、油塘、鯉魚門
發展項目的街道名稱及門牌號數：祟信街18號、仁宇圍8號 （地下和公眾停車場）#
賣方就發展項目指定的互聯網網站的網址：www.montegobay.com.hk

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#此臨時門牌號數有待發展項目建成時確認。

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