鄉城合作　締造北部樞紐　平衡發展與保育

土地一向都是香港最珍貴的自然資源，要善用每一吋地方，同時平衡城市和鄉郊的發展，向來都是政府所面對的挑戰。近日無綫電視播出一輯《城鄉共行》，介紹新界鄉土面貌和故事，分享鮮為人知的故事，亦探討目前新界發展的問題，例如基建、新市鎮、保育等不同議題，過去兩集便講到兩個重要議題──祖堂地和城中村。

優化不合時宜機制　釋放祖堂地

節目攝制隊走訪新界水頭村的祭祖情況，講述每年到祠堂祭祖是鄉村的頭等大事，村民不同意政府為了發展便隨便收回土地，但亦明白本港土地資源缺乏，鄉村土地應該地盡其用，認為可透過與政府、私人機構合作，共同解決本港住屋等問題。

節目講到，本港約有7,300個「祖堂」，合共佔地2,400公頃，不過用地分散，而且土地由宗族或家族集體持有，要發展前必先獲得宗族所有男丁全部同意，現實上不太可行。新界原居民樂見完善不合時宜的祖堂地買賣機制，以小數服從多數的方式，釋放更多用地，推動社會發展，惠及香港。

城市擴張　鄉城融合

另一集就介紹「城中村」概念，本港的鄉村散落於新界各區，不過隨著城市的發展和擴張，各條鄉村被納入城市的一部分。要解決城鄉之間的問題，或者可以借鏡內地城市的發展模式。「城中村」在內地城市十分普及，例如廣州天河區、琶洲村，深圳蔡屋圍等，在「政府主導、市場運作」的模式下，將地積比大幅提高、向高發展，充分利用「村地」的發展潛力，既保留舊有面貌，亦不阻礙都市發展。

香港可以應用「城中村」概念，不僅延續鄉民的傳統權益，更可騰出更多空間興建公私營房屋，創造多方共贏的局面，令城鄉有更好的結合、土地規劃更有效益，共同為促進香港發展出一分力。

北部都會區　發展科技城創造十萬計新職位

未來兩集將會在1月22日和23日播出，討論近期的社會焦點──新田科技城。新田科技城是「北部都會區」發展計劃的一個重要部份，預計創造超過十萬個工作職位，但是只提供四萬多個單位，遠遠不能滿足住屋的需求，究竟新界北可以如何發展才做到「職住平衡」，創建15分鐘步行生活圈，滿足居民的衣、食、住、行需求呢？政府、新界鄕民以至商界可以擔當什麼角色，令到發展可以兼顧文化保育、綠化及藝術空間，增強本港的競爭力，配合國家發展？想了解更多城鄉發展所帶來的機遇和挑戰，就要留意無綫電視的《城鄉共行》。

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