HOUSE101免費搵樓有私隱　龐大宣傳兼集合代理力量

想跟三五知己短期租屋，但不知從何入手？想跟另一半建立小天地，但預算不多不敢走入地產舖？作為經紀或代理，又怕被不關事的人白撞？前美聯及Q房網管理層余韋達（Pierre），於2018年創立搵樓網HOUSE101及地產代理作業系統APS101，把一切所需資源，如業主放盤到成交，以及代理搵客到開單的資源，放上這兩個一站式平台，方便業主一次過放盤到多區經紀；搵樓客亦可輕鬆比較不同的一手香港樓盤或二手香港樓盤，同時助地產行業重建專業形象。

HOUSE101創辦人Pierre有超過二十年房地產經驗，做過數千元以至過億的生意，「自己在街舖坐了廿年，深知地產代理一單生意大多只能從業績抽佣兩成，其實是種剝削！近年市道大不如前，由最風光時一個經紀每月數單買賣成交，到近年一間舖連周末都要拍烏蠅，你就知道經紀要維持生計有多難，還要被公司抽佣近八成，你說他們怎樣生存？又怎會有動力為租客或買家提供良好服務？」

另外，網絡發達也令地產街舖生意轉差，「曾親耳聽到租客說，因為只預算數千至一萬元租單位，怕經紀不願理會而索性自行在社交網站找樓盤，加上經紀形象不太好，一般只會找相熟朋友幫忙。」有見及此，Pierre創立了香港搵樓網HOUSE101及APS101，為行業建立全新的運作模式。

（一）地產經紀佣金新制度：100%佣金全收，提升服務質素

Pierre認為首要是要改善地產經紀的形象，令租客和買家更有信心。「以往地產經紀或代理都要把所賺的八成上繳公司，使他們只願做大額生意，不願太花時間理會預算不多的客人。」HOUSE101及APS101絕不抽佣，經紀和代理可把所有佣金袋袋平安，令他們更有動力為租客和買家提供優質服務，業主及搵樓客亦不用擔心小額生意會不獲理會！

（二）會員制度：經審批後免費放盤，租客買家有保障

Pierre直指網上常出現俗稱「釣魚盤」的平價香港樓盤，買家被其價格吸引後，卻發現樓盤原來已賣出甚或是假樓盤。HOUSE101及APS101設立經紀會員制（網站上稱為「網店」），只要付低至平均每月320元的年費，即可全年免費放盤。對於獨立經營的經紀，Pierre會提供技術和資訊上的支援，亦會無間斷宣傳，增加他們開單的機會。這不但有利經紀，亦保障租客及買家權益，「所有經紀的身份都經審核，有合法牌照且信譽良好，使租客和買家更加放心。」

（三）集合各區經紀服務租客、買家及業主

以前租客、買家及業主要身體力行走勻全區街舖，透過不同經紀比較樓盤及放盤。Pierre笑說自己家住港島，要特地駕車來回兩小時放售旺角區的樓盤。「現在把物業推到線上，安坐家中都可放盤，加上平台集齊多區經紀，設全港分區選項讓業主自由選擇想放盤的區域，想公開到平台讓所有搵樓客及代理看到或只通知某區代理協助放盤亦可。」

（四）線上保障私隱，線下提供支援

Pierre指近年在網上放盤或搵樓，大多需要留下聯絡電話，因此買賣雙方和經紀都會受到滋擾。「有經紀告訴我，他經常收到傳銷電話，但又怕錯失生意不敢不接；又有業主指不時收到不同經紀電話，十分煩擾。」因此，HOUSE101設有保障私隱的選項，由你決定公開和隱藏哪些聯絡方法，即使所有聯絡方法都不公開，也能使用應用程式自帶的「Chat House」即時通訊功能。

花了近兩年時間，整合二十多年行業經驗，Pierre直言自己跑過數，曾為追數弄得食無定時，又做過租客，因此明白業主和租客、買賣雙方的需要，以及地產經紀和代理的心聲。「我們設立集齊所有資訊的一站式平台，如按揭計算、最新成交、新盤、租盤及二手盤和各區賣買情況等，希望經紀做到生意之餘，租客買家亦能有保障！」

搵盤及放盤 ─ HOUSE101網站：https://www.house101.com.hk/

地產代理 ─ 了解APS101：www.aps101.com.hk/page/seminar/