北上廣深樓價狂升十幾倍　7個因賣樓變「有錢人」的故事

內地視頻網站《一条》上線3年多來，採訪過不少賣掉房子去實現夢想的人，有去開民宿的，有環遊世界的，有去拍紀錄片的，有搬去大山裏的……買房？賣房？對很多中國人來說，是件人生大事。我們採訪了7個賣掉北上廣深唯一住房的人，他們現在過得怎麼樣？後悔了嗎？

編輯（一条）：倪楚嬌、張銳嘉

賣房套現後，我們活成了百萬富翁的樣子。

「房價猛漲，我成了百萬富翁，但只是空有身價」

我和丈夫都是普通的工薪階層，丁克（指雙薪水、無子女的夫妻）。 2000年買這套房子的時候， 110平米的房子，只要20幾萬，但也是這家借2000塊，那家借5000塊，湊足的首付款。

這套房子是我們的唯一住房。 17年裡，房價一漲再漲，翻了15倍，但我們從來沒有享受到過實際的好處，可能這就是所謂的「隱形富豪」？空有身價，也算是個百萬富翁啦？但日子依舊普普通通。我覺得這種感覺很奇怪。

「賣房套現，用錢生錢」

去年我們算了一筆賬，發現如果把房子賣了，把300萬所得用來投資，在銀行存200萬定期，大概4%的利率，另外100萬放在做生意的朋友那裡，每年有10 %的利息。算下來，每年我們能多出18萬的收入，比我們一個人一年的工資都高。然後再每個月花3000元返租這套房子，和房東簽一個5~10年長期合同，生活不會有任何變化，但平白多出一大筆錢。

而且房子這東西，生不帶來，死不帶走的，我們沒有孩子，不需要留遺產啊。所以我們就這樣行動了。

「真百萬富翁的生活」

我們現在每年出國旅行兩趟，完全不會心痛。把開了10年的老爺車換成SUV，每月來個周邊遊；買菜可以去超市而不是菜市場；買衣服可以從小一千變成小兩千。這18萬是多出來的呀！

「房子賣了，錢才是你的」

確實，房子是很好的投資，一直在升值，但如果永遠不賣房子的話，那房價是漲是跌跟我有什麼沒關係呢？和炒股票一個道理，股票瘋漲，你不賣掉，這個錢依舊不是你的呀！我們現代人，都「以為」自己有錢，很可笑的！也有朋友說我傻的，說上海的房價肯定不會跌，倒是人民幣會貶值。以後想買都買不回來了！以後養老怎麼辦，沒有保障！

我覺得，只要我以後不買房，我就不會變窮。房租能漲到哪裡去啦？實在不行就離開上海唄，不是什麼大事兒！

賣房子後，我覺得自己廢了。

相信很多人都曾有和我一樣的想法——把北上廣深的房產賣了，拿著數百萬巨款，再去三四線城市甚至是農村買個房子，瀟灑、悠然地度過餘生。我這麼做了。

「北京房價已到頂，隨時可能崩盤」

大學畢業後，我在北京的一家國企工作多年，並有幸拿到了北京的戶口。 2005年，我鬼使神差地在北京西南三環買了一套商品房。當時房價是4000多一平米，一套116平米的3居，房價高達40多萬。拿著家裡的資助和自己多年攢下的幾萬塊錢，首付了15萬，貸款25萬，10年期。

10年後的2016年初，我以495萬的價格把房子賣了。至於賣房的原因有很多，最重要的一點——我判斷，北京房價已到頂，隨時可能崩盤。

「手握500萬巨款，我衣錦還鄉」

手握500萬巨款，像打完勝仗的將軍一樣凱旋，回到生我養我的老家——一個十八線農村。花了30多萬，迅速把自家的破房推倒，重蓋了一個三層小洋樓，給父母住。花了40多萬，在市中心裡買了一套120平米的大三居。加上裝修、買車，以及「借」給親戚朋友、父母兄弟姐妹的贊助費。手裡還剩個300來萬，分別存了定期、餘額寶，還買了理財和保險，坐收利息。

我夢想中的賽神仙的日子終於到來了。幫老人治好病，參加各種朋友聚會、各種胡吃海塞，還去視察了一下別的國家，就這樣快樂地度過了大半年的時間。

「我覺得自己廢了」

2016年底的時候，我賣出的房子已經漲到了870萬，漲了近400萬。這開始讓我有了些許的不爽。伴隨著心態的改變，我也開始對自己的生活多了幾分厭倦。北京的朋友圈逐漸消失了，我似乎融入不了這種天天打麻將、說話跟吵架一樣、一下雨就滿腳泥濘、一進村充滿各種肥料氣息的生活。最讓我無法容忍的是，超市裡的各種山寨貨。

想去上班，但當地就沒有互聯網行業。想約朋友去咖啡廳坐坐，抱歉，沒有！雖然身揣300萬巨款，雖然利息都足夠我們一家人的瘋狂花銷，然而，我卻覺得自己廢了。

「殺回北京，退休前，我希望把房子買回來」

我再一次以我的魄力做出了一個大膽的決定——殺回北京。這裡有著全國最高的工資，有著數不清的工作機會，有著最好的商業、醫療、教育資源，有著我的那一群狐朋狗友。再次回到北京，回到了我之前住過的小區，我的眼睛有點模糊了。我的家已經不屬於我，我再也回不去了。

這時，與我當初相同戶型的房價已經是900多萬了。

由於之前在北京有過貸款記錄，現在我再購房只能算是二套，首付要60%。對，是540萬，還差200多萬的缺口。我七拼八湊到了350萬，付了首付，在同小區又買了一套近600萬的小兩居，70多平米。我的工作回來了，我的朋友圈回來了，我的生活也回來了。現在，就連老闆衝我發脾氣臭罵我時的樣子，我都覺得是那麼的帥。

如今，我的最大夢想就是——努力工作，爭取在我退休之前，把房子換回同小區116平米的三居。

賣房後，父母養老，孩子教育，創業資金，全有了！

我2003年買房的時候，上海張江那邊還有一片農田，房價3000多一平，整套房子20多萬。現在房價已經翻了十幾倍了。但已經與我無關了，我2011年就把房子賣了，賺了100萬吧。

「安穩人生在天災人禍面前，不堪一擊」

我是四川人，2008年汶川地震，我和老婆跑去救災，小孩也一起去了，在那裡待了1年。到了現場，我驚呆了，滿眼都是斷壁殘垣，太多家庭支離破碎了。災民們曾經省吃儉用，蓋房子買車子，一瞬間化為烏有。你到了現場，和他們生活一段時間後，可能也會有這種體會，就是自己曾經是多幼稚。

很多人只知道賺錢，還房貸，以為這樣的人生很安穩，但這一切在天災面前算什麼。如果忘記了自己的生活，上半輩子真的等於白活。再加上父母也慢慢變老。兩邊老人都不喜歡上海的生活，那我們就想在老家買套房子，這樣方便照顧。所以在2011年把上海的房子給賣了。

我賣房子的時候，正在漲價，而且我知道還會再漲。但我妻子說，我們不要被房子綁住手腳。有一個資產在那兒，帶給我的不是安定感，而是束縛感。我不需要一個實體來告訴我家在哪裡。妻子孩子在哪兒，哪兒就是家。

「賣房後，父母養老、孩子教育、創業資金，全有了！ 」

賣完房，我勸妻子辭職休息一年，帶著全家人、雙方父母到南方旅遊了一圈。用一部分錢做了一個早餐車，就在張江地鐵站門口，賣早餐，當時還上了新聞，標題是《白領辭職賣早餐7個多月仍有虧損　但做自己喜歡的事》。對呀，就是做自己喜歡的事情嘛，我覺得這是在服務社區，非常有價值。

一部分錢給孩子上了私立學校。我們不太滿意公立學校那套死板的教育。現在我開始自主創業了，做快遞的末端整合，賣房的錢是一部分啟動資金。賣房的100多萬，真的改變了我們全家的生活。現在我們和兩個朋友還有一對老夫妻一起合租一個別墅，比我們之前的房子寬敞多了。

人生總是要面臨選擇的，選擇的背後是你想要什麼。我想要我的生活。

賣房後，銀行卡裏多了200萬，爽！

「穩定的代價可真大」

我在天津上的大學，剛好找到的工作能幫我解決北京的戶口，就不假思索來了北京。當時，為了所謂的「穩定」吧，2003年在靠近通州的位置買了房子。買房後，可以說真的很「穩定」了。每個月，還完貸款，工資「穩定」剩餘小幾千。每天就是按部就班，「穩定」擠3個小時地鐵通勤，有一個「固定」的家可以回。不敢有太多社交，錢不夠，家又遠。生活不敢有任何變化，再也翻不出浪來。連工作也很「穩定」啊，不敢辭職，否則房貸怎麼辦？代價可真大。

所以在2013年把房子給賣了。

「賣房後房價又漲？這都是事後諸葛亮」

賣完房，第一感覺就是「爽」！銀行卡裏從來沒有那麼多錢，200萬吶，你想想。我立刻買下了之前一直猶豫要不要買的車，然後出去旅遊了一圈。剩下的錢和朋友一起合夥做珠寶生意。

我現在租了個離單位十分鐘路程的房子，在市區，才覺得自己是活在大北京啊！生意現在非常穩定，增值空間比房子大多了。賣房的事情我一直沒有後悔，但家裏人有時候會說當時你賣了多少錢，現在又漲了一倍。但其實這個東西很難講，都是事後諸葛亮。我可以真實地看見賣房子的錢在銀行卡裏，然後用它幫助我成長，是挺好的一件事。

賣房開民宿，我愛大理慢生活。

「為了結婚，買了個房」

曾經，我算是典型的北漂吧。因為「中國丈母娘效應」，2010年買下了北京三環的一套房子，首付是雙方父母贊助的，房子很小，60平米。

我在外企工作，老婆是設計師，收入算是同齡人不錯的。但工作年數少，沒有太多存款當時，買房只能是父母贊助。每個月按時交貸款，雖然壓力是有些大的，但依然有著不錯的生活品質，聚會、旅行也是家常便飯，不過存款，就不用想了。

「房子成餘生最大財富？我不要」

我一直覺得房子不是致富的手段，如果年輕人都想靠房子去賺餘生的最大財富，我覺得很可悲。而且我不認為房價會一直漲，中國的房市太畸形了。所以在2013年，我和同學去雲南合夥開客棧之後，也就把房子給賣了。

很多人都問我：「你怎麼把房子賣了？」「你是受了什麼刺激？」「你怎麼這麼有魄力？」這些問題在我這裡都不存在，賣房子不是重大決定啊！反而是我想要什麼樣的生活，在哪裡生活才是重要的。怎麼沒人問我：「你想要什麼樣的生活呢？」你不覺得這是本末倒置嗎？

我是酒店控，喜歡旅行，妻子又是設計師，所以全家搬到大理去開了家民宿。僅此而已，房子只是住處，遠遠不是生活的全部。

「賣房創業有風險，但我從來不後悔」

民宿剛開的時候生意很好，入住率在7成以上。我們的時間也自由了很多，我們用50天自駕了整個中國西部。平時也會出國考察知名的酒店。這樣的生活正是我們想要的。但是，天有不測風雲吧。 2017年大理環保風暴了，民宿被一刀切地關停整改，何時復業也沒有確定的說法。但我覺得這種生活的變動不能讓我們退縮，現在已經開始找新的地方了，打算重新蓋一個。

你說後不後悔吧，我確實丟下了比較穩定的生活，但創業本身就有很多不確定性，而且在追逐夢想的時候，想想之前自己每天撞鐘的日子，沒什麼可後悔的，重新來過，我依然會是這樣選擇。

賣房，為孩子博個未來。

「賣房，本是為了置換」

我今年40歲了，家裡原來有一套小房子，二室一廳，65平方左右。我們一家三口人住有點擠。2015年想換一個大一點的房子，就把那套二室戶給賣了。房子是03年買的，2015年賣的時候，翻了10倍，賣了350萬。我們想要用這筆錢買一套三室的房子。

「孤注一擲，為孩子博個未來」

賣完碰巧遇到一個在辦移民的朋友，他說準備帶著孩子去美國，那邊的教育更好。他給我列舉了一系列移民的好處。我和他聊完，就決定要把賣房所得所有的錢拿去投資移民，給孩子一個更好的教育平台，博一個前景吧。

「為了孩子苦4年，不是問題」

現在孩子剛好小學畢業，還在等綠卡排隊，估計還要等3、4年吧。到時候正好兒子初中畢業。時間剛剛好。

現在我們全家都住在那個一室戶裡，租的。聽著是挺苦的，但是我的目的就是給孩子創造更好的未來，我這個年紀不太適合生二胎了。所以就想把所有的精力都用在現在這個孩子身上。苦個這3、4年不是問題了。

移民中介跟我們說，我們賣房的契機很好，後來匯率漲了很多。所以很慶幸當時做了這個的決定。

靠炒房成有錢人，對這個社會沒有任何價值。

「父母認為，為我買房是一個歷史使命」

在我大學畢業以後，爸媽早早就為我買了一套房子。對於我父母來說，為我買房子是完成一個歷史使命，可能很多家長都有這麼一個標準來衡量自己。

但我從小就比較叛逆，對「買房、結婚、生子」三步走的社會標準不太願意接受。

「為了創業，我把房子偷偷賣了」

我對房子這個東西有一些梗。不太願意接受年輕人受房子所脅迫，因為交了首付，你還得還債，不是一件很舒服的事情。2015年，我當時想做藝術類的眾創空間，錢不夠，我就偷偷地把房子給賣了。同樣的錢拿來創業的話，可以給我帶來更多收入和想像力，也有更多挑戰和機會，那為什麼要留著這個房子呢？

房子賣了之後，我改造了一個大巴車。裡面應有盡有，日常生活完全沒有問題。我就把大巴停在單位的園區裡，沒有房租，也沒有房貸，上班推個門就到了，沒有任何的壓力。

「靠賣房成有錢人，對這個社會沒有任何價值」

現在確實買不起原來那套房子了。很多人笑話我：「你看看創業兩三年，還不如一個房子在那兒賺得多。」

用經濟利益來看的話，確實是賠本的。但是對於我自己來說，我現在的社會資源，經歷和閱歷，才是重要的。我認為做房產生意的，都沒有給社會創造什麼價值。買了個房，它就漲了，你就覺得自己是很有錢的人，但是對於社會其實沒有任何產出。

我個人不喜歡這樣的事情。我覺得一個人得有貢獻才有回報。

【本文獲「一条」授權刊出。】