凱施餅店觀塘工廈淪銀主盤　意向價5.1億、較兩年前市值低3億

本地連鎖品牌凱施餅店近年陷入財困，新近再有旗下物業淪為銀主盤被出售。原由凱施餅店或相關人士持有的觀塘偉業街155號建邦工業大廈全幢，及偉業街157至159號南華工業大廈約88.9%不可分割業權份數（不包括3樓），現由銀主及接管人推出放售，意向價約5.1億元。該批物業在2022年10月份曾推出放售，當時市值約8億元。

負責放售事宜的第一太平戴維斯指出，建邦工業大廈及南華工業大廈分別為一幢9層及8層高的相連工廈，地下為地廠，樓上為工作室，總地盤面積約17,280方呎，以現狀交吉形式出售。

該行首席資深董事温武忠指，參考今年1月，同屬區內之偉業街105號全幢工業大廈之成交，市傳以1.37億易手，平均呎價6,591元，相比下是次出售之物業更相宜。該行投資部資深董事陳汝軒則表示，受惠於活化工廈政策，物業補地價後的最高可建面積可達248,832方呎，極具重建價值。