差估署︰預測今年私樓落成量達2.23萬伙　按年增6成　創20年新高

差估署公佈最新私樓落成量預測，指出今年2024年私樓落成量料達2.23萬伙，較去年增加6成，創近20年新高，而明年2025年會再增加至2.55萬伙。

事實上，差估署於去年曾預料今年私樓落成量達2萬伙，但隨著發展商放慢建屋步伐，去年私樓落成量僅錄1,39萬伙，較差估署日前預測的目標低近3成，或6,000伙。而差估署最新預料數字預料今年私樓落成量料達2.23萬伙，較去年增加6成，創近20年新高。

2025年私樓落成量料達2.55萬伙　創21年新高

差估署預測2025年私樓落成量將達2.55萬伙，相較2024年預測落成量2.23萬伙，按年增加14%，料會創近21年新高水平，即今明兩年合共將有4.78萬伙私樓落成，平均每年有約2.39萬伙落成。

美聯︰扣除今明兩年　料隨後3年落成量將顯著回落

美聯物業首席分析師劉嘉輝指出，雖然今明兩年當局預計落成量高企，但相信其後3年（2026年至2028年）數量難以維持逾2萬伙水平。事實上，財政預算案表示未來5年每年平均落成量超過19,000個，以此推算，扣除今明兩年落成量後，即隨後3年落成量將顯著回落，估計平均每年約1.63萬伙，有機會出現「頭重腳輕」的情況