外區租客睇樓多時終升級業主　斥445萬買嘉湖山莊三房

天水圍大型屋苑嘉湖山莊本月暫錄12宗成交，最新有一伙三房戶以445萬元沽出，成交呎價僅約8,000元。

中原地產天水圍資深區域營業經理文家輝表示，踏入龍年，農曆新年假期完後，準買家陸續加快入市步伐，嘉湖山莊近期整體價格回落，交投轉趨穩定，本月累錄12宗買賣成交，平均實用呎價約7,829元。

本月暫錄12宗成交　平均呎價7829元

文家輝表示，最新成交為嘉湖山莊賞湖居3座高層D室，實用面積551平方呎，三房一廁間隔，外望開揚市景，由460萬元減至445萬元沽出，折合實用呎價8,076元。新買家為外區租客，心儀嘉湖山莊三房間隔實用，見最近價格回落不少，呎價亦相當吸引，而上述單位高層開揚，且地理位置方便，見業主肯減價，即時落訂成交。

文家輝指， 原業主於1997年4月以270.8萬元買入單位，持貨近27年，賬面獲利174.2萬元，單位期內升值約64%。