利嘉閣廖偉強:樓價或回撥一成 難料政府會否撤辣、籲業主坐穩

撰文:蔡偉南
出版:更新:
利嘉閣地產總裁廖偉強表示,2024年樓價目前跌1.42%,雖然自己一直都是樓市大好友,目前對樓市保持樂觀,但直言對於後市展望「聽天由命」,今年樓價有機會回撥一成,不過若有更多刺激樓市政策推出,樓價或可回升5至8%。
對減息、撤辣有擔憂
對於月尾財政預算案有機會撤辣,廖偉強基於日前房屋局局長何永賢發言指,目前樓市未有「斷崖式」下跌,所以對財政預算案中會否提出撤辣有所擔憂。他指「斷崖式」下跌即樓價要如2008年至2009年期間急跌,政府才推出政策,廖偉強表示業主要「綁實安全帶坐穩」。至於減息方面,美國通脹仍然高企,預期減息最快三季度才會有機會。

樓市要升睇八大因素
廖偉強指今年樓市要有上升勢頭必需符合8大因素,反之樓價有機會下調一成。八大因素分別為撤辣、減息、人才落地買樓、一簽多行、停止賣地至少一年以減新盤庫存、減壓力測試、星馬泰互換簽證,以及發展商貨尾壓力測試等等。
至於利嘉閣上年收入約12億元,比前年10億元的收入有所上升,但仍然處於虧損,期望今年收入可達15億元。分店數量由上年的197間減至目前的185間,代理人手亦有所減少。