牛池灣峻弦3房獲外區客承接　成交價838萬重返2016年　帳賺不足3%

外區換樓客斥838萬元入市牛池灣峻弦3房戶，成本月首宗成交 ，金額低於市價逾1成半，重返2016年水平。

美聯物業東九龍彩虹分行營業經理李志雄(Jacky Lee)表示，牛池灣峻弦新近錄得一宗3房單位的交投，外區客見單位間隔合意，而且造價重返同類單位2016年水平，最終以838萬元購入單位自住，折合實用呎價約11,188元，低於市價逾1成半。

李志雄指，上述成交單位為牛池灣峻弦3座低層E室，實用面積約749平方呎，屬3房1套間隔，座向東北，享山景。據悉，業主開盤時叫價1,020萬，放盤4個月後，獲外區買家洽詢。買家心儀單位價錢符合預算，故睇樓2次決定承接單位自住。單位最終減價至838萬元易手，折合實用呎價約11,188元，低於市價逾1成半，造價重返2016年同類型單位水平，為該屋苑本月首宗成交。

參考成交資料，原業主於2016年11月以820萬元購入上述物業，持貨約8年，是次轉手帳面微賺約18萬元，或約2.2%。