沙田第一城河景三房蝕沽　半年累劈290萬　終990萬損手離場｜多圖

二手市場疲弱，再有藍籌屋苑蝕沽。沙田第一城有高層三房放盤逾半年累劈約290萬元，終以990萬元沽出，持貨5年轉手帳面輸逾兩球離場。

中原地產副區域營業經理伍錦基表示，是次成交為沙田第一城14座高層A室，實用面積819平方呎，屬三房連套及工人房間隔，座向西北，望城門河景。單位於去年7月以1,280萬元叫價放盤，其後減至約1,100萬元，日前議價後以990萬元沽出，呎價12,088元。換言之，單位放盤逾半年，累劈約290萬元。

↓↓沙田第一城14座高層A室↓↓

5年帳面輸逾兩球

至於，新買家為用家，因見業主提供吸引議價空間兼有企理裝修，故決定入市自住。參考對上一宗同類型成交為5座低層D室，實用面積853平方呎，於去年11月以888萬元沽出，呎價10,410元。

據知，原業主則於2019年以1,220萬元購入單位，持貨5年，是次轉手帳面蝕讓230萬元，單位期內貶值約18.9%。