呎價連續三個月平過1萬 美孚新邨兩房536萬沽 持貨16年賺逾兩球
撰文:黃祐樺
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二手市場疲弱,十大藍籌屋苑美孚新邨亦要減價求售。有區內代理指,美孚新邨本月暫錄31宗成交,按月反彈29.2%。雖然成交量創10個月新高,但平均實用呎價徘徊9,608元,已連續3個月低於萬元水平。
中原地產分行高級分區營業經理馮健平表示,是次成交為美孚新邨3期百老匯街84號極高層A室,實用面積610平方呎,屬兩房間隔,座向東北方,望內園景。單位於去年10月以630萬元叫價放盤,最近減至550萬元即獲洽購。經雙方議價後再減14%,最終以536萬元易手,呎價8,787元。
持貨近16年 帳賺逾兩球
換言之,單位放盤近3個月累劈94萬元或14.9%易手。至於,新買家因鍾情單位間隔實用,裝修企理,議價後感合理即拍板入市自用。
據知,原業主於2008年7月以282萬元購入單位,持貨近16年,是次轉手單位帳面獲利254萬元,單位期內升值9成。
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