宏安油塘四山街工廈擬建676伙 獲附帶條件下批准發展
撰文:黃祐樺
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宏安地產(1243)去年5月份完成收購的油塘四山街18至20號油塘工業大廈第4座,並向城規會放寬地積比率逾20%申請作住宅發展,提供676伙,並設有零售、社會福利設施及幼兒中心。城規會最新決定,在有附帶條件下批准該宗住宅發展。
據城規會資料,上述申請地點為油塘四山街18至20號,現為油塘工業大廈第4座,一條馬路之隔同系住宅項目、提供2座共326伙的曦臺。
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基座設幼兒中心、商店、食肆
項目地盤面積約41,688平方呎,現為住宅(戊類)用途,擬作分層住宅、商店及服務行業、食肆和社會福利設施(幼兒中心)用途,並略為放寬地積比率限制作發展(住宅6倍/非住宅1.301倍)。落成後提供兩幢樓高26層、設2層地庫的綜合用途大廈,其中住宅部分佔約250,126平方呎,非住宅部分約54,235平方呎,合共約304,361平方呎。另提供166個車位。
歷時三年統一業權 累計收購價8.2億
宏安於2022年1月份以5.8億元,收購油塘四山街18至20號油塘工業大廈第四座逾八成業權,折合每呎收購價約4,100元。及後發展商進一步收購餘下業權,直至2023年5月份,宏安以2,650萬元收購油塘工業大廈4座地下物業,歷時三年、成功「拔釘」統一大廈業權,累計收購價約8.2億元。
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