恒隆藍塘道4600呎洋房2.3億沽出　較兩年半前同類型低水32%

跑馬地藍塘道屬傳統豪宅區，區內低密度住宅深受用家追捧。恒隆地產（0101）旗下藍塘道23至39號豪宅項目新近錄得成交，其中一幢洋房以約2.3億元沽出，呎價高達5萬元。該屋苑對上一宗同類戶型成交個案已追溯至2021年6月份，當時成交呎價高達約73,837元，反映最新成交呎價低水約32%。

成交紀錄冊顯示，是次成交單位為藍塘道33號5號房B室，實用面積4,602平方呎，新近以2.3億元沽出，呎價約50,010元。新買家可享7.5%印花稅現金回贈、5.5%成交現金回贈，以及10萬元的渣甸山畔現金回贈。如計及上述優惠後，該單位折實成交價為2億元，呎價為43,487元。

對上一次成交要追溯到兩年前

翻查資料指，上述屋苑對上一次成交要追溯到兩年前，當時成交單位為藍塘道23號10號房A及B室，實用面積為9,177平方呎，當時成交價為6億元，呎價高達65,380元。惟當時買方為賣方的相關人士，於成交時即時付清金額，故未有享有任何現金回贈優惠。

售價較上次同類單位成交低水32%

至上次同類單位成交則要追溯到2021年6月，當時錄得藍塘道39號1號房B室成交，實用面積為4,602平方呎，當時作價約3.40億元，呎價約73,837元，如與是次成交單位金額作比較，即是次成交金額較三年前低近1.1億元，約32%。