心雄業主慘遭「滑鐵盧」　636萬沽美孚新邨三房　終帳蝕球半離場

二手市場疲弱，市場續以蝕讓盤主導。美孚新邨早前有業主心雄，一度加價放售三房戶，當時最高叫價808萬元。不過樓市持續吹淡風慘遭「滑鐵盧」，最終放盤一年累劈172萬元後，以636萬元沽出單位。

香港置業首席聯席董事吳志輝表示，是次成交為美孚新邨六期恆柏道8號中低層A室，實用面積650平方呎，屬三房間隔，有裝修可望樓景。原業主於上年12月以800萬元叫價放盤，曾於今年1月份加價至808萬元。

不過由於市況淡靜，原業主改變策略並於年中積極減價，最終以636萬元沽出，呎價9,785元。換言之，單位放盤一年累劈172萬元或21.3%沽出。

↓↓美孚新邨六期恆柏道8號中低層A室↓↓

持貨約6年半　帳面蝕153萬

據中銀網上銀行估價，上述單位估價為719萬元，而恒生估價則為595萬元，即最新成交價較估價範圍內。

至於，原業主於2017年3月以789萬元購入，持貨約6年半後，未計及裝修費及洗費，是次轉手帳面需蝕讓153萬元，單位期內貶值19.4%離場。