北角百福花園原則三房戶760萬沽　四年跌18%、帳面輸165萬離場

二手市場疲弱，北角百福花園再錄蝕讓個案。其中一伙原則三房改兩房單位新近以760萬元沽出，原業主持貨逾四年，單位貶值18%，帳面損失165萬元。

世紀21聯席董事蔡嘉駿表示 是次成交為北角百福花園鴻福閣高層A室，實用面積約597平方呎，屬原則三房改兩房設計，望向東南翠綠山景單位。

單位四年跌18%、帳面輸165萬

據知，原業主約於2個月前以830萬元放售，終累減70萬元或8.4%至760萬元沽出，呎價低見12,730元。據中銀網上銀行估價，上述單位估價為685萬元，而恒生估價則為677萬元，於估價範圍內成交。

據知，原業主於2019年6月以925萬元購入單位，持貨逾四年，是次轉手帳面損失165萬元，單位期內貶值18%。