西貢逸瓏園兩房銀主盤低市價830萬沽 7年帳蝕182萬
撰文：李明珠
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市場上有銀主盤推售，價格低於市價吸引買家入市。西貢逸瓏園一伙兩房銀主盤近日以830萬元成交，成交呎價12,012元。
中原地產區域營業董事陳沛堯表示，該單位為逸瓏園1座高層F室，實用面積691平方呎，採兩房連儲物房間隔，單位座向西南方，主內園景及開揚西貢市景。單位淪為銀主盤後於11月推出市場放售，叫價880萬元。最終獲議價以830萬元成交，折合呎價12,012元。代理指，屋苑目前約有30個放盤，平均呎價為14,000元，即是次成交呎價較市場低出14.3%。
7年帳蝕182萬
據悉，新買家為區內租客，見單位以銀主盤形式出售，呎價低水，加上預測加息周期完結，入市信心大增，最終議價數天即拍板買入自用。
原業主於2016年5月以1,012萬元購入單位，持貨7年，是次成交帳面蝕讓182萬元離場，單位貶值17.9%
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