黃埔新邨兩房業主蝕沽　六年損手逾135萬　低估價逾一成

二手市場疲弱，市場續以蝕讓盤為主，紅磡黃埔新邨有兩房業主持貨近6年，新近以388萬元沽貨，低估價逾一成，帳面損手逾135萬離場。

中原地產分行分區營業經理袁顯岸表示，是次成交為黃埔新邨永富樓（R座）低層6室，實用面積323平方呎，屬兩房間隔，擁裝修，最新僅以388萬元成交，呎價12,012元。據中銀網上銀行估價，上述單位估價為442萬元，而恒生估價則為406萬元。即最新成交價較估價低出4.4%至12.2%。

據知，原業主於2017年12月以523.8萬元買入單位，持貨近6年，現轉手帳面需蝕讓135.8萬元離場，單位期內貶值近26%。袁顯岸續指，黃埔新邨本月暫錄4宗成交，平均實用呎價12,642元。