減價搶客奏效 周末兩天錄36宗新盤成交升80% 揚海連沽16伙
焦點新盤天水圍天榮站YOHO WEST開價低開,其他發展商同樣減價搶客,刺激一手交投。本周末(25、26日)新盤錄得36宗成交,較上周的20宗回升80%。當中由嘉里(0683)、信置(0083)及港鐵(0066)等合作的黃竹坑站港島南岸揚海,於周六(25日)將最高折扣增加到33%後,即日沽出16伙單位,套現2.9億元。
黃竹坑揚海變相減價 即日沽16伙
黃竹坑站港島南岸揚海早前曾更新價單,由原先最高20%折扣優惠,增加至最高33%折扣優惠,另提供8%提前完成交易現金回贈。如連同現金回贈計,合共增加41%優惠。最新折扣於本周六生效後,即日沽出16伙單位,吸金2.9億元。
該批單位成交價由841.19萬元至3,249.3萬元,成交呎價由26,287元至34,024元。當中,1B座11樓F室,實用面積464平方呎的兩房戶為撻訂重沽。單位曾於2021年9月以1,553.8萬元售出,當時呎價約33,488元。現時重新以1,239.3萬元售出,呎價約26,711元,造價比兩年前低約314萬元或約20%。另外,新買家若於簽署臨時買賣合約後180日內付清樓價,更可獲額外8%現金回贈。
啟德維港1號兩日連沽4伙
由中國海外(0688)發展、已屆現樓的啟德跑道區維港1號於本月中同樣調整了折扣,周末兩日共沽4伙,套現4364萬元。當中售價最高為1A座3樓H室,實用面積643平方呎,三房一套間隔,折合呎價約18,988元。資料顯示,項目增加折扣後,變相減價最多兩成,並於月內累計錄得約24宗成交。
嘉里緹外2.45億沽4房大宅 創本年九龍區分層戶新高
嘉里旗下九龍半山緹外周日以招標形式沽出1伙分層大宅,該單位為3座5樓B室,實用面積 4,557 平方呎,屬4房4套房加雙工人房間隔,成交價為2.45億元,折合呎價約53,763元。是次成交價再創今年九龍區分層戶新高。該宗成交並不包括住宅車位,惟買家日後可享兩個住宅停車位的認購權,每個住宅車位認購價為500萬元。
緹外由5座住宅大樓及3座院墅組成,僅提供61個分層大宅及3座院墅。分層大宅實用面積則介乎3,466至8,583平方呎,涵蓋標準分層大宅、花園大宅以及天台頂層特色大宅。