涉合謀定價 美聯太子女身兼地監局成員 局方不評論是否取消委任
美聯(1200)及其5名管理層被指與同業合謀定價,違反《競爭條例》被控。入稟文件透露,美聯與中原兩大地產代理高層,去年在地產代理監管局(地監局)25周年典禮中碰面,之後兩公司再召開了5次會議,期間定下所有一手新盤成交中,最少實收佣金定為2%,以避免競爭。入稟狀指出美聯直接參與事件,5名管理層涉事,而中原地產及利嘉閣雖同合謀制訂一手樓交易的代理佣金,但向競委會申請寬待,並提供多項資料協助調查,故現階段受寬待協議保障,不被控告。
值得留意的是,當中涉事最高層成員,為美聯集團「太子女」、集團副主席兼董事總經理黃靜怡(Angela)。據案情透露,她同時亦是在地監局宴會上主動牽頭的當事人之一。誠然,黃靜怡近年一直是地監局成員,剛於本月1日亦再獲行政長官委任的地監局成員,任期兩年。該局回應《HK01》查詢時指出,對於個別成員會否被委任或取消委任的原因或決定,不宜作出評論或推測。
身為地監局成員 局方宴會上牽頭促成業界會面
地監局是於1997年11月根據《地產代理條例》 而成立的法定機構。其主要職能包括規管香港地產代理的執業; 推動業界行事持正、 具備專業能力等。過去地監局亦曾多番提醒地產代理,並於今年1月再次發出致持牌人函件,以免違反《競爭條例》中的「第一行為守則」,即地產代理公司不得訂立任何協議或經協調做法以達致妨礙、限制或扭曲競爭的目的或效果。
順理成章,身為地監局成員之一的黃靜怡,有責任規管香港地產代理的執業。但案情透露,於去年10月7日,黃靜怡和美聯另一代表李頌賢,在地監局周年慶典與中原代表碰面,並促成雙方往後數次,就管制向新盤買家提供佣金回贈的會面。最終美聯及中原雙方更達成同意實收佣金訂為2%和執行方法,以及取得董事批准的安排。
地監局:對於會否取消委任 不宜作出評論或推測
《HK01》向地監局查詢會否對其操守作出調查,以及暫停其有關職務。地監局回應指,對於有地產代理被競爭事務委員會起訴,監管局現階段不便就已進入法律程序的事件作出評論。至於對於個別成員,會否被委任或取消委任的原因或決定,監管局亦不宜作出評論或推測。
不過,翻查資料,黃靜怡在2020年地監局所出版的《人物誌》訪問中,曾提及推動及確保員工遵守監管局規例的問題。當時,她強調作為高級管理層,確保員工遵守監管局的規則至為重要。同時亦會要求同事恪守專業及紀律,務必遵守政府頒布的各項法例,及監管局作出的執業指引與通告。而若發現同事違規,甚至會按其行為作出不同程度的處分,例如口頭警告、書面警告,嚴重者甚至會降職或解僱。
豈料不久,兩大地產代理即爆出合謀定價,黃靜怡也捲入其中,成最高層一員。
「太子女」升任高層 屢爆插曲
要說起黃靜怡,不得不提的是美聯掌舵人黃建業。黃建業近年「上陣不離父女兵」,積極栽培愛女黃靜怡。自她從於港大工商管理(會計及財務)以及在科大工商管理學系碩士畢業,並於羅兵咸永道會計師事務所工作一段時候後,2008年起,黃靜怡開始入局,於家族事業執掌要職,擔任集團執行董事;2011年起出任副主席,同年起再兼任美聯工商舖有限公司執行董事。
時至2014年,年僅30多歲的「太子女」黃靜怡,已出任集團副董事總經理。不過,其職場上亦屢有波折。有指黃靜怡升任後,美聯即發生內部爭拗,有眾多名董事級人馬遞交意見信,矛頭直指其不稱職,黃靜怡其後亦證實事件,指事件源於溝通出了問題,不過在廿四小時內已經擺平。
時至2021年8月,美聯又曾發出通告,指建議調任副主席黃靜怡與父親黃建業,共同出任美聯聯席主席。不過,事隔一年,美聯指有見不明朗的經濟前景及相關市場挑戰,最終收回黃靜怡調任聯席主席的建議。