海日灣三房1210萬連租約沽 放盤16個月劈三球 帳蝕逾177萬
撰文:黃祐樺
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二手市場疲弱,有投資者放盤16個月累劈340萬元,以1,210萬元連租約蝕沽大埔白石角海日灣II三房戶,持貨4年帳蝕177.4萬元,單位期內貶值12.8%。
美聯物業分行助理區域經理黃國輝表示,是次成交為白石角海日灣II 12座低層A室,實用面積1,039平方呎,屬三房套間隔。單位最初用作投資收租用,單位於去年6月以1,550萬元叫價放盤,及後到今年4月減至1,388萬元求售。
單位放盤16個月累減340萬元後,新以1,210萬元連租約沽出,呎價約11,646元。至於新買家同屬投資者,趕於施政報告公布前入市。
四年帳蝕逾177萬
參考同類成交單位屬6座低層D室,, 實用面積1,039平方呎,於今年2月底以1,452.9萬元沽,呎價為13,984元。
據知,原業主於2019年以約1,387.4萬元買入,持貨至今4年,是次轉手帳面蝕讓177.4萬元,單位期內貶值12.8%。不過,由於單位曾用作收租用,料可抵銷部份蝕幅。
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