港鐵東涌東站第一期今起招標　估值上限逾31億　11月9日截標

港鐵（0066）今日（11日）宣布邀請發展商或財團提交東涌東站第一期物業發展項目的標書，項目將於今年11月9日（星期四）下午2時正截標。

上述項目於上周五（6日）共截收到32份意向書。綜合市場人士意見，該項目地皮估值介乎15.7億至31.3億元，預計每平方呎樓面地價約2,000至4,000元。

不設補地價、前期費用11億

據悉，是次東涌東站第一期招標不設補地價安排，將由港鐵負責，而發展商要支付一筆前期費用約11億元，並建議分紅比例，招標結果將由分紅比例決勝負。東涌東站第一期同時設有商場，商場將會由港鐵保留。若果以住宅部份樓面69.6萬平方呎及前期費用計算，每呎地價約1,580元。

東涌東站對面　預計於2029年竣工

東涌東站物業發展項目坐落於稱為東涌市地段第53號的地段上，並位於興建中的港鐵東涌綫延綫東涌東站對面，該站預計於2029年竣工。項目將分期進行發展，提供完善的購物、社區設施及公共運輸交匯處配套。

第一期位於項目的東南部份，其住宅樓面面積上限為695,893平方呎，商場樓面面積上限為87,544平方呎。港鐵公司在收到發展意向書後，將編訂經甄選之投標者入圍名單，邀請發展商及/或財團遞交項目正式標書。