美孚新邨三房半年劈兩球　移民業主持貨7年　料實蝕150萬｜多圖

二手市場疲弱， 美孚新邨錄移民業主蝕讓賣樓，三房套放盤半年劈208萬元，終以820萬元沽出，持貨7年帳蝕18萬元，如連同基本使費，料實蝕約150萬元離場。

香港置業首席聯席董事吳志輝表示，是次成交為美孚新邨三期百老匯街52號中層C室，實用面積853平方呎，屬三房套間隔，望內街景。由於原業主已移民，故在今年4月以1,028萬放盤，因想盡快賣樓而持續減價，單位累減208萬元或兩成，以820萬元沽出獲同區客接貨，呎價9,613元。

↓↓美孚新邨三期百老匯街52號中層C室↓↓

銀行估價940萬至957萬

據中銀網上銀行估價，上述單位估價為957萬元，而恒生估價則為940萬元。即最新成交價較估價低出12.8%至14.3%。

據知，原業主於2016年2月以838萬購入，持貨7年，是次轉手帳面蝕讓18萬元，單位期內貶值2.1%，如計入當日厘印費丶裝修費及買賣使費，料需實蝕約150萬元離場。吳志輝補充，9月份，美孚新邨成交持續活躍，約為19宗，較8月份時14宗成交多。