移民賣樓|將軍澳茵怡花園三房511萬沽 呎價9200元

移民賣樓|將軍澳茵怡花園三房511萬沽 呎價9200元
撰文:蔡偉南
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將軍澳移民盤減價沽出,世紀21物業(將軍澳)分行經理魏仕良表示,房協將軍澳茵怡花園4座高層B室,實用面積555平方呎,三房套間隔,望山景,附有企理裝修,原業主因已移居加拿大,近月授權在港親人處理放售事宜,在未補價第二市場以550萬元放售。

該單位近日獲綠表買家以511萬元承接,成交呎價約9,207元,即較叫價減價39萬元。據了解,原業主於1997年11月以約169萬元購入上址。

將軍澳茵怡花園
將軍澳茵怡花園

將軍澳欣明苑靚裝2房390萬沽 原業主揸貨2年 帳蝕逾一球離場

撰文:黃捷
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將軍澳欣明苑靚裝2房戶,以自由市場價390萬元沽,原業主揸貨2年,帳蝕逾百萬元離場。

美聯物業將軍澳新都城二期分行高級分區營業經理林健偉(Jeff Lam)表示,美國減息吸引買家加快入市。該行近日促成一宗將軍澳欣明苑2房單位的交投,區內買家以自由市場價390萬元購入單位,2022年貨轉手貶值約2成。

林健偉指,上述成交的單位為將軍澳欣明苑A座高層3室,實用面積約401平方呎,屬2房間隔,座向北方。據悉,業主原先叫價399萬元,放盤約半個月,獲區內客洽詢。買家見單位景觀開揚,而且附有靚裝修,故睇樓3次即決定承接單位,議價後以自由市場價390萬元成交,實用呎價約9,726元。

成交資料顯示,單位原業主於2022年9月以自由市場價492萬元購入上述物業,持貨約2年,是次轉手帳面虧蝕約102萬元,或約20.7%。

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