新婚客斥609萬入市美孚新邨2房 原業主賬賺2倍

新婚客斥609萬入市美孚新邨2房 原業主賬賺2倍
撰文:黃捷
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新婚客入市美孚新邨2房戶,成交價609萬元。美聯物業美孚七期分行高階營業經理王俊康表示,美孚新邨有2房單位減價易手,吸引新婚客承接上車,議價41萬,以609萬元成交。

上述成交單位為美孚新邨三期百老滙街47號中高層A室,實用面積520呎,屬2房間隔,內櫳企理,據了解,單位於今年5月份放盤,原叫價650萬元,因應市況轉弱,調減41萬至609萬元成交,減幅6.3%,折合實用呎價約11,712元。

據悉,原業主於2006年1月以201萬元購入,是次轉手帳面獲利408萬元,帳面大幅升值2倍。

藍籌屋苑也蝕讓 美孚新邨三房858萬沽 上手九年微蝕10萬離場

撰文:黃祐樺
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市區藍籌屋苑亦難逃蝕讓,美孚新邨一伙三房戶以858萬元沽出,原業主持貨9年轉手,惟帳面仍微蝕約10萬元離場。

三房套858萬沽 9年微蝕10萬離場

美聯物業分行首席區域營業董事張曉盈表示,是次成交為荔枝角美孚新邨四期百老匯街99號低層B室,實用面積約918平方呎,屬三房套間隔,新近以858萬元沽出,呎價約9,346元。據悉,買家鍾情屋苑周邊生活配套完善,單位價錢相宜,決定入市。

至於,原業主於2015年7月以約868萬元購入上述物業,持貨約9年,是次轉手帳面微蝕約10萬元,單位期內貶值約1.2%。

荔枝角美孚新邨。

9月有業主888萬沽三房 5年輸逾三成

事實上,近期美孚新邨已不斷錄得蝕讓個案,如今年9月美孚新邨錄一宗大蝕讓成交,當中一伙三房單位最新以888萬元沽出,呎價9,406元,原業主持貨5年轉手帳面貶值270萬元,蝕幅高達約30.4%。

荔枝角美孚新邨。
荔枝角美孚新邨。。(羅敏妍攝)
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