上車客黑雨下入市　斥412萬購荔枝角荔灣花園　呎價不足1萬

九龍市區私樓再錄低價成交，呎價不足一萬元。荔枝角荔灣花園一伙實用面積426平方呎的兩房戶，新近以412萬元沽出，呎價僅約9,671元。

中原分區營業經理馮健平表示，荔枝角荔灣花園B座中層6室，實用面積426平方呎，採兩房間隔，原業主最初開價490萬元，最近減價至450萬元吸引買家還價，在昨日黑雨的情況下，獲買家積極還價，最終降價至412萬元沽出，成交呎價9,671元。

2011年7月買入價258萬

據了解，新買家為區內上車客，已睇樓一段時間，認為成交價合乎預算，入市自用。至於原業主於2011年7月以258萬元買入該單位，是次沽貨帳面升值約60%。