大埔海日灣開房式戶428萬沽　業主持貨4年　帳面近乎平手

年輕上車客斥428萬元購海日灣開房式戶，業主持貨4年，帳面近乎平手。利嘉閣地產大埔分行首席聯席董事葉鎮江表示，該行高級客戶經理莫迦灧新近促成大埔白石角海日灣2期8座低層E室的二手成交個案。單位實用面積276方呎，屬開放式間隔，享內園景。

葉鎮江指，新買家為年輕上車客，早前透過利嘉閣真盤源平台物色區內放盤單位，覓得心儀單位後即鎖定目標，聯絡代理。買家認為心儀單位實用率高，內櫳企埋，且環境清幽寧靜，於是即與業主洽商議價，業主最初開價450萬元，累減至428萬元成交，折合實用面積呎價約15,507元。

據悉，業主於2019年以425.9萬元買入上述單位，持貨4年，現轉手帳賺2.1萬元，期內升值僅約0.5%。

葉補充，屋苑現時有48個放盤，入場價為445萬元。