地產代理3260萬沽大嶼山WHITESANDS洋房 持貨6年帳蝕五球
撰文:蔡偉南
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大嶼山洋房屋苑WHITESANDS繼5月份錄得首宗二手蝕讓個案後,屋苑歷來第二宗二手成交個案亦貶值收場。該屋苑一伙雙號洋房以3,260萬元沽出,較2017年買入價帳面貶值超過五球。
市場消息透露,上述個案為WHITESANDS雙號屋,實用面積2,341平方呎,三房間隔,附設1,400平方呎花園,平台及天台分別134及896平方呎,另提供101方呎庭院。單位在8月底以3,260萬元沽出,成交呎價約13,926元,售價及呎價均為項目新低。
原業主為地產代理 2017年買入價3803萬
據了解,上述洋房原業主為一名地產代理,於2017年4月以3,803.6萬元買入該幢洋房,是次沽貨帳面貶值約14%或543.6萬元。
事實上,在5月份,該屋苑一幢由內地客持有的洋房以3,650萬元沽出,較2018年買入價5,450.5萬元,帳面大幅貶值約33%。若計及其他使費成本,實蝕金額超過2,000萬元。
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