新葵芳花園兩房510萬沽 包租公15年 帳賺逾三球離場｜多圖
撰文：黃祐樺
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二手市場持續向下，新葵芳花園兩房投資者近日以510萬沽出單位，持貨15年，升值358萬元或2.35倍。
中原地產高級資深分區營業經理許偉業表示，是次成交為新葵芳花園C座低層2室，實用面積408平方呎，屬兩房間隔，最初買入一直作長線收租，近月決定止賺離場，以510萬元沽出，呎價為12,500元。
至於，新買家原居荃灣區，因見單位企理，故有意以500萬元入市，及後業主續以538萬元還價。經雙方議價一星期後終以510萬元沽出單位，由於上述單位當時仍有其他客洽購，故新買家亦即晚於地產代理公司簽約成交單位。
↓↓新葵芳花園C座低層2室↓↓
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持貨15年升值2.35倍
據中銀網上銀行估價，上述單位估價為595萬元，而恒生估價則為551萬元。即最新成交價較估價低7.4%至14.2%。
據知，原業主2008年11月152萬元買入，持貨15年，是次轉手帳面獲利358萬元，單位期內升值2.35倍。