置地中環商業王國 擁12幢商廈及酒店 總樓面近500萬呎

撰文:張偉倫
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置地素有中環大地主之稱,於本港核心商業區擁有多幢知名商廈,當中包括交易廣場第一﹑第二及第三座,以及怡和大廈等。

據置地於官方網頁指出,公司乃為信譽卓著的物業業主,又指出旗下物業位置優越﹑質量出眾且服務非凡。公司表示在中環擁有12幢以行人天橋連接的頂級商廈,提供超過面積達484萬平方呎(約45萬平方米)的甲級寫字樓及高檔零售店舖。

12幢物業包括怡和大廈﹑置地廣場中場﹑交易廣場第一﹑第二及第三座﹑太子大廈,以及文華東方酒店。

租務收入置地最重要收入來源。在今年上半年置地來自投資物業收入為5.38億美元,來自物業發展收入為1.32億美元。惟並無分別指出各地域貢獻。

6月底旗下物業空置率6.9%

公司於上半年業績簡報又指出,截至今年6月底旗下中區寫字樓物業空置率為6.9%,同期中環區整體寫字樓空置率為9.4%。每呎租金為107元,去年底為111元,又預料在今年下半年將有50.6萬平方呎樓面到期或需要續租。

公司亦指出截至今年6月底,銀行及其他金融服務業為香港寫字樓物業組合中最主要租戶,佔出達42%,法律及會計行業分別佔32%及8%。至於從事物業行業﹑貿易行業及其他行業,分別佔5%﹑2%及11%。

至於零售物業方面,今年上半年平均呎租為204元,去年底時為181元,空置率為1.7%。租戶銷售額按年增長72%。租戶組合中策略租戶佔比為64%﹑其他零售品牌佔出為26%,餐飲佔比8%。

交易廣場,朱銘雕塑作品。(圖 / 香港01記者 鄭寧 攝)