尖沙咀海防道單邊舖獲藥妝店30萬承租　租金反彈近7成

中港通關後旅客訪港數字回升，帶動核心區一線街道的租務市況，除空置率大幅下降外，租金亦見反彈。去年底一間蛋糕店以每月18萬元續租位於尖沙咀海防道的單邊地舖，但近月有意提早離場，其後該舖位立即獲藥妝店以月租30萬元接手，即較舊租金反彈近7成。

上述舖位為海防道及漢口道交界的海防道45號地舖，面積約818平方呎。原租戶為蛋糕店，於2020年11月以每月18萬元租用兩年。直至去年11月租約到期，當時業主曾以30萬元放租，惟因未有新租戶承接，故以原價交由蛋糕店租用至2024年。

蛋糕店8月遷出 藥妝店升價接手

不過蛋糕店近月有意提早離場，舖位業主於7月重新為舖位招租，意向月租50萬元，較舊租金升近1.8倍。據悉，舖位放租後即時有商戶查詢，最後由藥妝店以30萬元承租。

仍較高峰期跌七成半

藥妝店新月租30萬元，成交呎租約367元，是次新租金較原租金18萬元高出12萬元，增幅高達近7成；但與2020年曾高達120萬月租的高峰期相比，仍然大跌了90萬元，即低7成半。