石崗軍營旁地皮擬建12幢低密度洋房　採梯級式建築設計

有財團就一幅位於元朗石崗新村錦田路、石崗軍營旁的地皮，向城規會申請改劃為住宅用地，擬建12幢低密度洋房。

上述申請地點元朗石崗新村錦田路丈量約份第110約地段第624號及787號和毗連政府土地，地盤面積約43,061平方呎，當中政府土地佔約9,774平方呎。申請人現要求略為放寬建築物高度限制，落成後提供12幢洋房，住宅樓面約17,224平方呎。

建築物高度限制增加10%

申請人表示，是次申請將拆除兩間現有房屋，並擬建12間獨立屋，以及重建現有道路，而是次設計與2022年3月時獲城規會批准的的方案非常相似，而大綱圖及地盤及周圍環境基本上自2022年沒有改變，此擬建項目採納了梯級式建築設計。

申請人又指，唯一改變的發展參數是輕微放寬一至四號屋的建築物高度限制，即由9米層加至9.9米，即增加10%。他解釋，由於需要引入結構轉換層，若然建築物高度限制維持在9米，第一至四號屋的住宅樓層高度將會是不能接受的2.7米，又表示輕微放寬建築物高度限制不會對周邊景觀構成不利影響。