逸瓏海匯兩房855萬元沽 低市價5% 半年近百分百蝕讓｜多相
撰文：黃祐樺
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二手市場疲弱，西貢半新盤屋苑再錄蝕讓成交。逸瓏海匯一伙兩房戶放盤逾半年，累劈83萬元或8.8%，以855萬元沽出，低市價5%。
世紀21西貢區營業董事廖振雄表示，是次成交為逸瓏海匯第2座高層B室，實用面積592平方呎，屬兩房兩廳連儲物室間隔，望山景，單位最初以938萬元放盤，新以855萬元沽出，呎價14,443元，屬低市價5%。放盤逾半年累劈83萬元或8.8%沽出。
據知，原業主於2018年9月以907萬元購入，持貨5年至今，是次轉手帳面虧蝕52萬元，單位期內貶值6%。
↓↓逸瓏海匯第2座高層B室↓↓
逸瓏海匯近半年全數見紅
撇除上述成交，逸瓏海匯今年初至今，暫錄6宗二手買賣，當中有4宗需帳面需損手，帳面蝕幅由1%至近10%，而餘下1宗帳面獲利個案，賺幅只有1%，扣除雜費後料實蝕離場。
至於最「慘烈」一宗二手蝕讓成交為逸瓏海匯3座8樓D單位，實用面積581平方呎，於2019年908.2萬元購入，今年6月以818萬元沽出，帳面輸90.2萬元，貶值近10%。