大鴻輝7500萬沽英皇道地舖 持貨17年升值1.3倍
撰文:蔡偉南
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數年前轉型作發展商的大鴻輝興業,近期放售非核心區舖位物業,最新以7,500萬元沽出北角英皇道地舖,持貨約17年帳面升值1.3倍。
市場消息透露,上述舖位為北角英皇道290至304號地下4及5號舖位,面積共約1,647平方呎,最新以約7,500萬元易手,成交呎價約4.5萬元。該舖位現時分別由便利店及找換店租用,每月租金共約20萬元,新買家料享租金回報約3.3厘。
上述舖位原業主為大鴻輝興業,於2006年以3,300萬元購入上址,早前以約8,500萬元放盤,即減價逾一成沽貨離場,持貨17年升值約4,200萬元或約1.3倍。
事實上,大鴻輝興業、集團創辦人兼主席梁紹鴻在2月份曾回覆《香港01》指,現時息口高企,不欲向銀行借太多錢作發展,寧先套現增加手頭現金,趁地價大幅回落,吸納土地儲備。
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