黃埔花園投資者高位接貨 持貨3年「止蝕」離場 兩房戶貶值23萬

撰文:柳英傑
出版:更新:
樓價指數連跌三周,大型藍籌屋苑亦要蝕讓。紅磡黃埔花園錄得一宗蝕讓成交,屋苑一伙兩房戶,以650萬元沽出,原業主持貨三年,帳面蝕讓23萬元沽出。
中原地產分割槽營業經理袁顯岸表示,上述成交單位為黃埔花園2期9座中層G室,實用面積389平方呎,屬兩房間隔,以650萬元成交,折合呎價16,710元。
↓黃埔花園2期9座中層G室↓


+2
新買家為家庭上車客,代理透露新買家鍾情於單位間隔實用,區內設施完善,加上鄰近三個鐵路站,故以首置名義買入上述單位。
2020年3月買入價673萬
據悉,原業主於2020年3月以673萬元購入物業,用作投資用途,因見樓市交投回暖,樓價由低位回升,因而「止蝕」清走手上的細單位,帳面蝕23萬元。以原業主買入單位的印花稅25.2萬元以及是次交易傭金6.5萬元,實際總數蝕54.7萬元。
8年前啃辣招稅入市 Grand YOHO兩房減價半成沽 7年實蝕一球離場兩內地女學生合租大埔中心 兩房戶月租1.3萬 呎租40元內地碩士生9500元租開放式戶 屯門城.點租金回報2.7厘主力牆風波後首錄租務 日出康城首都6座中層兩房1.55萬租出