樂建居年內推3幅土地　萊坊：政府不包底、需提高誘因吸引發展商

政府重啟私人參建資助房屋計劃，房屋局局長何永賢公布將計劃命名為「樂建居」，將分兩個途徑增加資助房屋建屋量，包括在今個財政年度推出三幅土地招標，予發展商投標建屋，提供2,300伙。

萊坊董事、大中華區研究及諮詢部主管王兆麒表示，支持政府提出重啟私人參建資助房屋計劃「樂建居」的願景，但由於政府不再就私人參建項目「包底」，加上不鼓勵以「清水樓」推售項目，令成本上升，私人發展商需要較大誘因去參與計劃。

「樂建居」規模小　料不影響私樓市場

王兆麒又指，由於「樂建居」成本會較居屋高，折扣率65折比其他居屋為少，預料「樂建居」的定價會較為接近私樓。他相信在柴灣的「樂建居」會較受市場用家歡迎，但因為仍受到居屋框架限制，包括收入門檻及二手市場轉售限制等。

他又指出，「樂建居」計劃擬建規模小，不會對私樓市場構成任何影響，但可能會影響該區長遠規劃。由於最低限呎為280平方呎，預計項目絕大部分會是500平方呎或以下的中小型單位。