Ocean Marini兩房898萬沽　帳面僅升5.4%　扣使費三年「賺咗住」

將軍澳日出康城Ocean Marini有業主趁額外印花稅（SSD）「鬆綁」即沽貨，新近以898萬元沽出兩房連工作間，持貨3年僅帳賺45.9萬元或5.4%，如計及基本使費等，料平手離場。

利嘉閣地產首席分區董事溫錦駒表示，是次成交為Ocean Marini 1B座低層A室，實用面積約548平方呎，屬兩房連工作間間隔，向東南，外望海景。原業主最初以980萬元叫價放盤，及後逐步下調叫價，即吸引買家洽購。

持貨3年　僅帳賺45.9萬或5.4%

最終，經雙方議價後，單位終減82萬元以898萬元沽易手，呎價約16,387元。參考對上一宗同類成交為同座低層C單位，實用面積相若，於本月初以850萬元沽出。

據悉，原業主2020年以約852.1萬元一手買入單位，持貨約3年，是次轉手帳面獲利約45.9萬元，期內物業升值約5.4%。如計及當時入市稅款、佣金及基本使費料平手離場。溫錦駒補充，上述為屋苑本月第2宗二手成交，現時有30個放盤單位 ，入場費由820萬元起。