恆大‧珺瓏灣1期開放式戶傳290萬沽　4年貶值120萬、跌價三成

屯門掃管笏半新盤錄得一宗二手大幅蝕讓個案。區內恆大‧珺瓏灣1期一伙開放式戶，樓價跌穿「三球」，市傳新近以約290萬元賣出，較2019年底買入價逾410萬元，帳面貶值逾120萬元。

據了解，上述單位為恆大‧珺瓏灣1期2座高層戶，實用面積224平方呎，屬開放式間隔，原叫價400萬元，市傳新近大劈價至290萬元沽出，成交呎價約12,946元。原業主於2019年底以逾410萬元買入上述單位，是次易手帳面貶值逾120萬元。

早前蝕讓價400萬放售　終需大劈價吸客

翻查成交資料，撇掉上述大蝕讓個案，今年該盤暫錄得3宗二手成交，如同座高層F室，實用面積223方呎，3月份以400萬元沽出，帳蝕約10萬元或3%。至於其餘兩宗則錄得5至6%的升幅。